El precio de la vivienda en alquiler bajó un 1,9% en 2014

El precio medio de la vivienda en alquiler en España bajó un 1,9% en 2014, lo que sitúa su valor en 6,77 euros por metro cuadrado frente a los 6,90 euros con los que cerró el año 2013, según datos del informe ‘La vivienda en alquiler en el año 2014′, elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es.

 

La tasa de variación anual registrada en 2014 es casi tres puntos más baja a la registrada a cierre de 2013 (-5,2%) y devuelve el precio a niveles de antes de la crisis. De hecho, la variación anual de 2014 es la más suave de los últimos siete años.

 

El precio de la vivienda en alquiler alcanzó su máximo histórico en mayo de 2007, con un valor de 10,12 euros por metro cuadrado al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso del -33,1%.

 

Por comunidades autónomas, las que experimentaron una mayor caída desde máximos son Aragón, con un descenso acumulado de un -42,5%, Cantabria (-37,4%), Comunidad Valenciana (-37%), Castilla-La Mancha (-35,7%), Murcia (-34,5%), La Rioja (-32,8%), Asturias (-31%) y Andalucía (-30,3%).

 

Según el informe, el precio medio de la vivienda en alquiler en las comunidades sigue contrayéndose año a año, aunque ahora lo hace a un ritmo mucho más suave que años atrás. Desde que comenzase el año 2009, todas han visto decrecer los precios de la vivienda en alquiler casi todos los meses.

 

Sin embargo, en 2014 se desaceleró esta caída y por primera vez en siete años ninguna comunidad autónoma bajó por encima del 5%. De hecho, la caída más acusada se registró en Castilla-La Mancha (-3,4%), seguido de Asturias (-3,2%), Navarra (-2,9%), Murcia (-2,3%) y La Rioja (-2,1%).

 

En la Comunidad de Madrid la variación anual con respecto a diciembre de 2013 es de 0,6%, el primer incremento anual desde 2009, que situó su el precio medio en 9,10 euros por metro cuadrado al mes. Madrid capital es, una vez más, el municipio con el precio de la vivienda en alquiler más elevado, con 10,45 euros por metro cuadrado al mes. En total, 13 de los 35 municipios madrileños analizados incrementaron el precio del alquiler en 2014.

 

En Cataluña, el precio subió en 2014 un 6,5%, frente a la caída de 2013 del 4,1%, y se situó en 8,86 euros por metro al mes. El precio más elevado registrado corresponde al municipio de Barcelona (11,37 euros por metro) y un total de 27 municipios catalanes de los 42 analizados vieron crecer el precio medio de la vivienda en alquiler en 2014.

 

En la Comunidad Valenciana el precio se colocó en los 5,11 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone un incremento en términos anuales de un 0,2%. En 2014 el precio subió en ocho de los 33 municipios analizados.

 

PRECIOS POR MUNICIPIOS

 

Por municipios, el precio cae de forma generalizada, aunque un total de 86 experimentaron incrementos en la variación anual. La subida más destacada se produjo en San Sebastián, donde aumentó un 12,7%, seguido de Sant Pere de Ribes (11,7%), Calvià (11,5%), Castelldefels (10,3%) y Esplugues de Llobregat (10,2%).

 

En Madrid, diez de los 21 distritos incrementaron el precio en 2014. En concreto, destaca la subida de Retiro (5,5%), seguida de Centro (5,3%), Chamberí y Salamanca (ambos con un 4,1%) y Arganzuela (3%). En cambio, 11 distritos registraron descensos, como Vicálvaro (-7,3%), Puente de Vallecas (-5,7%), Villaverde (-5%) y Usera y Ciudad Lineal, los dos con una bajada del 3,1%.

 

En Barcelona, nueve de los diez distritos catalanes incrementaron el precio en 2014. El incremento más destacado en se localizó en Les Corts (12,9%), seguido de Eixample (9,8%), Ciutat Vella (9,4%), San Martí (8,8%) y Sarrià-Sant Gervasi (8,5%). El único distrito en el que cayó fue Sant Andreu (-1,2%).

 

NO QUEDA MUCHO RECORRIDO A LA BAJA

 

El ranking de precios por distritos en Madrid y Barcelona se mantiene sin variar desde hace ya seis meses. La zona más cara para alquilar una vivienda en Barcelona es Ciutat Vella, con un precio de 13,6 euros por metro al mes, seguido de Sarrià-Sant Gervasi (13,04 euros). Por su parte, el más caro de la ciudad de Madrid es el distrito de Salamanca con un precio de 13,04 euros por metro al mes, seguido de Chamberí (12,96 euro).

 

Según los expertos de fotocasa.es, el alquiler ha ganado mucho terreno en España como consecuencia de la crisis, no solo porque cada vez más gente alquila sino también porque hay una visión mucho más positiva sobre esta forma de vida. Además, aunque los alquileres siguen bajando en algunas comunidades, cada vez lo hacen menos y en determinadas zonas no les queda mucho recorrido a la baja.

 

Print Friendly, PDF & Email
Me gusta
Me gusta Me encanta Me divierte Me asombra Me entristece Me enfada