Mayo marca mejor dato de compraventa de vivienda inscrita desde febrero 2011

INE.

INE.

Las compraventas de casas inscritas en los registros de la propiedad alcanzaron en mayo las 44.782 operaciones, el mejor dato desde febrero de 2011 cuando se formalizaron 45.107 transacciones.

El número de viviendas transmitidas por compraventa en este mes ha aumentado un 23 % en comparación con el mismo mes de 2016, según la estadística de transmisión de derechos de la propiedad que hoy ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Según estos datos, el número de viviendas transmitidas por compraventa en mayo ascendió a 44.782, de las cuales el 90,8 % fue de régimen libre y el 9,2 %, protegidas.

Del total de estas viviendas transmitidas en mayo tanto libres como protegidas, el 17,3 % fue de nueva construcción y el 82,7 %, usadas.

En este mismo mes, el número de operaciones sobre viviendas nuevas subió un 12,6 % y el de usadas se incrementó un 25,4 % respecto a mayo del año pasado.

El director del Gabinete de Estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, ha señalado al respecto de la mejor cifra de compraventa de viviendas de los últimos 6 años y 3 meses que era un dato que ya se anticipó y ha añadido que las bajadas anteriores “se debían al desfase temporal” entre las fechas de compraventa y las de inscripción en los registros correspondientes.

Gandarias cree que se deben tomar medidas para que el precio del suelo no suba de manera desproporcionada, que las entidades financieras sigan manteniendo los criterios de solvencia en la concesión de préstamos hipotecarios, que los ayuntamientos agilicen los trámites administrativos y que se desbloqueen proyectos importantes en las principales capitales.

Las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en mayo son Castilla-La Mancha (39,4 % más), Baleares (36,7 %) y Asturias (36,2 %).

La Rioja, con una merma del 30,3 %; Murcia, con un 12,9 % menos y Galicia, con una disminución del 2,6 %, son las comunidades que registran los únicos descensos en tasa anual.

En un cómputo global, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad en mayo fue de 166.093, un 10,1 % adicional con respecto al mismo mes de 2016.

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 89.174, con un aumento anual del 19,3 %.

POR CCAA

La compraventa de viviendas subió en el mes de mayo en catorce comunidades autónomas, especialmente en Castilla-La Mancha, el 39,4 por ciento, Baleares (36,7 por ciento) y Asturias (36,2) y sólo descendió en La Rioja, Murcia y Galicia.

Según la Estadística de Transmisiones de Derecho de la Propiedad (ETDP) publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el mes de mayo se inscribieron en los registros de la propiedad 166.093 fincas, un 10,1 por ciento más que en el mismo mes del año anterior, mientras que la compraventa de viviendas ascendió a 44.782, un 23 por ciento más en variación anual.

Además de las subidas más significativas de Castilla-La Mancha, Baleares y Asturias, la compraventa de vivienda también creció de forma importante en Aragón (34,9 por ciento), Comunidad Valenciana (32 por ciento) y Cataluña (30,5 por ciento).

Por contra los menores aumentos se dieron en Castilla y León, 1,2 por ciento y País Vasco, 8 por ciento.

Tres comunidades registraron descensos: La Rioja, donde la compraventa de vivienda cayó el 30,1 por ciento; Murcia, con retrocesos del 12,9 por ciento y Galicia, donde bajó el 2,6 por ciento.

En cuanto a las fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes, Aragón alcanzó los valores más altos (699), seguido por La Rioja (686) y Castilla y León (627).

En el capítulo de fincas transmitidas, urbanas y rústicas, la tasa de variación anual más elevada corresponde a la Comunidad de Madrid (25,8 por ciento) por delante de Asturias (19 por ciento) y Extremadura (16,7 por ciento).

El siguiente cuadro recoge por comunidades autónomas, el total de fincas transmitidas inscritas en los registros en mayo de este año (número, variación interanual y por cada 100.000 habitantes) así como la compraventa de viviendas el pasado año (también en número, variación interanual y por cada 100.000 habitantes), según los datos del INE:

TOTAL FINCAS REGISTRADAS COMPRAVENTA VIVIENDAS

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CCAA Núm. % Var. Núm Núm. % Var. Número

anual 100.000 anual 100.0000

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Andalucía 27.480 11,7 417 8.685 25,9 132

Aragón 7.266 13,7 699 1.191 34,9 115

Asturias 3.755 19,0 441 730 36,2 86

Baleares 5.501 14,1 599 1.969 36,7 214

Canarias 5.648 15,3 322 2.045 15,5 117

Cantabria 2.153 12,8 462 504 21,2 108

C.y León 12.278 -2,0 627 1.792 1,2 92

C-LMancha 9.494 4,4 596 1.557 39,4 98

Cataluña 24.869 14,5 428 7.555 30,5 130

C.Valenc. 22.588 10,8 578 6.853 32,0 175

Extremad. 4.151 16,7 484 681 22,0 79

Galicia 6.765 2,7 307 1.149 -2,6 52

Madrid 18.022 25,8 355 6.199 26,0 122

Murcia 4.928 -2,5 435 1.281 -12,9 113

Navarra 2.722 -5,2 546 468 20,0 94

P.Vasco 6.510 -6,6 378 1.755 8,0 102

La Rioja 1.686 -4,4 686 265 -30,3 108

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TOTAL 166.093 10,1 452 44.782 23,0 122

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