Madrid, La Rioja y Asturias, donde más han aumentado el número de hipotecas

viviendaLas comunidades de Madrid, La Rioja y Asturias ha sido donde más se han incrementado el número de hipotecas sobre vivienda el año pasado, y junto con Andalucía, Cantabria y Comunidad Valenciana se sitúan por encima de la media nacional.

En el último año se han registrado 310.640 hipotecas sobre vivienda en toda España, con un incremento del 10,90 por ciento con respecto al ejercicio precedente, según el Anuario Inmobiliario 2017 del Colegio de Registradores.

En todas las comunidades autónomas se ha incrementado el número de hipotecas sobre vivienda, dando lugar a un crecimiento generalizado, con tasas de dos dígitos en ocho comunidades autónomas.

Destacan los incrementos interanuales se han alcanzado en Comunidad de Madrid (17,84 %), La Rioja (17,76 %) y Asturias (16,51 %).

También Madrid es la autonomía con el importe de nuevo crédito hipotecario más caro, con 1.742 euros por metro cuadrado; seguida del País Vasco, 1.644 euros, y Cataluña, 1.512.

Existen importantes diferencias en el precio por medio cuadrado dependiendo del lugar de residencia, ya que el coste en Madrid casi triplica al de la comunidad más barata, Extremadura, con un importe de 659 euros por metro cuadrado.

Las comunidades autónomas con un mayor número de hipotecas sobre vivienda registradas el año pasado han sido Andalucía (60.026), Comunidad de Madrid (56.866), Cataluña (50.848) y Comunidad Valenciana (32.408).

Entre estas cuatro autonomías acumulan el 64,43 por ciento del total de hipotecas concedidas en España.

El incremento de hipotecas se ha producido también a nivel provincial, ya que cuarenta y dos provincias han contado con tasas positivas.

El mayor número de hipotecas sobre vivienda se ha formalizado a lo largo del último año en las provincias de Madrid, con 56.866; Barcelona, 38.396; y Málaga, 16.852.

Han registrado cifras elevadas también Valencia (15.966), Alicante (12.928), Sevilla (11.826) y Baleares (10.225).

Pero los mayores incrementos interanuales han correspondido a las provincias de Álava, con 58,46 por ciento; Teruel, 20,41 por ciento; y Málaga, 19,61 por ciento, aunque han tenido aumentos importantes además en Granada (17,91 %) y Madrid (17,84 %).

Por lo que respecta al endeudamiento hipotecario, junto con Madrid, País Vasco, y Cataluña, también Baleares, con 1.456 euros por metro cuadrado, ha superado la media nacional, de 1.210 euros.

Otras ocho comunidades se mantienen con niveles de endeudamiento hipotecario por metro cuadrado inferiores a los 1.000 euros.

Los menores importes son los registrados en Extremadura, 659 euros por metro cuadrado; Castilla-La Mancha, 698 euros; Murcia, 752 euros, y La Rioja, 822 euros.

El precio por metro cuadrado de los nuevos créditos hipotecarios ha experimentado un crecimiento en toda España especialmente intenso en el último año, con una tasa del 5,58 por ciento, frente a los tres años consecutivos anteriores, con aumentos inferiores, del 3,99 por ciento en 2016, y del 4,36 por ciento en 2015.

Quince comunidades autónomas han experimentado aumentos del endeudamiento hipotecario por metro cuadrado, con lo que se ha generalizado la tendencia ascendente.

Los mayores incrementos han correspondido a Cataluña, con un 9,17 por ciento más; Canarias, un 6,80 por ciento; Navarra (5,52 %) y Comunidad de Madrid (5,38 %).

Murcia ha sido la única comunidad en la que el precio se ha reducido, con un 1,57 por ciento menos que el año anterior.

Según el Anuario Inmobiliario 2017, este aumento consolidado del importe por metro cuadrado se debe al incremento del precio de la vivienda, así como reactivación del mercado hipotecario, pero se mantiene en cuantías “muy razonables” y a “enorme distancia” de las alcanzadas en el anterior ciclo alcista.

El siguiente cuadro recoge, por comunidades autónomas, el número de hipotecas sobre vivienda en 2017 con su variación interanual, así como el precio medio por metro cuadrado y la variación interanual en el mismo:

CC.AA. 2017 Var. anual Precio Var. anual

(%) metro2 precio (%)

Andalucía 60.026 11,67 965 2,33

Aragón 8.468 2,92 997 0,81

Asturias 5.701 16,51 1.010 0,40

Baleares 10.225 6,48 1.456 4,52

Canarias 13.540 5,39 1.036 6,80

Cantabria 3.466 11,52 1.109 0,27

Cast. y León 11.906 7,00 858 3,13

Cast.-LM 10.761 8,39 698 1,31

Cataluña 50.848 10,66 1.512 9,17

C. Madrid 56.866 17,84 1.742 5,38

C. Valenciana 32.408 11,25 841 1,33

Extremadura 4.836 3,98 659 0,00

Galicia 11.070 10,24 1.021 3,97

La Rioja 2.002 17,76 822 2,49

Murcia 7.732 4,60 752 -1,57

Navarra 4.051 1,96 1.089 5,52

País Vasco 16.734 7,83 1.644 2,49

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NACIONAL 310.640 10,90 1.210 5,58

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