El precio de la vivienda en España subió el 3,8 % en el segundo trimestre

Pisos en venta en una urbanización recién construida. ARCHIVO. 

El precio medio de la vivienda libre subió el 3,8 % interanual y alcanzó los 1.587,9 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de este año, tras una variación trimestral del 1,4 %, según los datos difundidos hoy por el Ministerio de Fomento.

Es el decimotercer trimestre consecutivo con el precio medio del metro cuadrado al alza, desde el segundo de 2015, y después de haber estado los veintiséis anteriores a la baja, desde 2008.

El precio medio del segundo trimestre de 2018 es el 24,4 % inferior al alcanzado en el primer trimestre de 2008, cuando marcó el récord, aunque en términos reales (teniendo en cuenta el IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 33,7 %.

Descontada la inflación, el ascenso del 3,8 % del precio medio entre junio de 2017 y junio de 2018 quedaría en el 2 %.

El aumento interanual del 3,8 % es el mayor en un trimestre desde el primero de 2008, cuando el precio subió también el 3,8 %.

Teniendo en cuenta el índice de precios de consumo (IPC), el segundo trimestre de este año sería el cuarto consecutivo con el precio al alza, ya que descendió en los dos primeros trimestres de 2017.

Por comunidades autónomas, en doce hubo crecimientos interanuales en el período abril-junio, con el mayor alza en Madrid (9,6 %), seguida de Cataluña (6,2 %), Baleares (5 %), Canarias (3,9 %), Navarra (3,1 %) y Aragón (3 %), mientras los descensos más marcados fueron para Cantabria (-1,6 %), Ceuta y Melilla (-1,3 %), Castilla-La Mancha (-1,1 %) y Castilla y León (-0,8 %).

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.810,3 euros en el segundo trimestre de 2018, con un crecimiento interanual del 0,8 %.

En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.581,1 euros por metro cuadrado, una subida del 3,9 % interanual.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida llegó en el segundo trimestre del año a 1.130 euros, con un descenso interanual del 0,4 % y un aumento del 0,1 % respecto al primer trimestre de 2018.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre están en San Sebastián (3.564,5 €/m2); Sant Cugat del Vallès (Barcelona), con 3.337,1; Barcelona (3.297,3); Ibiza (3.292,7); Santa Eulària des Riu (Tarragona), con 3.057,3; Pozuelo de Alarcón (Madrid), con 3.029,5; Madrid capital (3.012,0) y Majadahonda (Madrid), con el 2.925,6.

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda (Valencia), con 514,1 euros/m2; Villena (Valencia) con 541,9; Puertollano (Ciudad Real) con 559,9; Petrer (Valencia) con 565,2; Villarrobledo (Albacete) con 587,8; y Hellín (Albacete) con 596,4.

El número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios fue de 144.317, el 12,4 % más que en el segundo trimestre del año anterior.

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